萊坊公布去年第四季《全球豪宅租金指數(shù)》，截至去年底止的全年，全球10個(gè)主要城市的豪宅租金錄得5.2%升幅。香港排第九，按年增長(zhǎng)為0.9%，按季跌2%。該行預(yù)期，今年香港豪宅租金將按年上升3%至5%。
報(bào)告稱，悉尼豪宅租金漲幅居首，按年增長(zhǎng)為18.1%，按季增長(zhǎng)為4%；奧克蘭以8%的升幅排名第二。至於第三位的為倫敦，按年增長(zhǎng)7.9%。第四至十位分別為新加坡、日內(nèi)瓦、多倫多、摩洛哥、東京、香港及紐約。
報(bào)告又指出，儘管豪宅租金高於疫情前，指數(shù)低於第二季的8.1%，為自2021年第三季以來(lái)的低位。按季計(jì)算，豪宅平均租金增長(zhǎng)下跌0.6%，為2021年首季以來(lái)的首次錄得季度下跌。
萊坊大中華區(qū)研究及諮詢部主管王兆麒指出，傳統(tǒng)上冬季是租賃市場(chǎng)的淡季，受季節(jié)性影響香港租金錄得季度下跌。跨國(guó)公司縮減規(guī)模和首次公開(kāi)募股活動(dòng)淡靜的情況下，豪宅尋找租客挑戰(zhàn)重重。儘管豪宅的租金已從疫情低位回升，但仍低於5年前的水平。
展望今年香港市況，他表示，在吸引海外人才來(lái)港的新刺激措施下，整體住宅租賃市場(chǎng)料將保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，一般住宅的租金將上升5%至8%，而豪宅的租金將上升3%至5%。
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