房屋局局長何永賢今早（9日）在一個(gè)電臺(tái)節(jié)目表示，財(cái)政預(yù)算案宣布全面「撤辣」後，樓市再度活躍起來，最開心是看到市民有更多選擇，政府亦已覓得足夠土地，可於未來10年完全滿足30.8萬個(gè)公營房屋單位的需求，認(rèn)為供應(yīng)充足，樓價(jià)自然會(huì)有調(diào)節(jié)，當(dāng)局會(huì)一直監(jiān)察市場動(dòng)向。
何永賢指出，「辣招」在2010年推出時(shí)房屋供應(yīng)不足，但現(xiàn)時(shí)政府亦已覓得足夠土地，可於未來10年提供41萬伙房屋，能完全滿足30.8萬個(gè)公營房屋單位的需求，「撤辣」後樓市再度活躍，私人單位、居屋及市建局的首置項(xiàng)目等同時(shí)出售，很開心見到市民有更多選擇，市民的財(cái)政狀況及選擇的樓宇大細(xì)都不同，加上有外來人才的需要，「最緊要香港巿場有咁豐富嘅供應(yīng)」。認(rèn)為供應(yīng)充足，樓價(jià)自然會(huì)有調(diào)節(jié)，當(dāng)局會(huì)一直監(jiān)察市場動(dòng)向。
何永賢又指，香港是細(xì)小經(jīng)濟(jì)體，受外圍環(huán)境的影響，包括利息走勢等，必須讓市民看到有持續(xù)穩(wěn)定的供應(yīng)，建立市場信心基礎(chǔ)。未來5年的公營房屋中有八成項(xiàng)目已動(dòng)工，「前進(jìn)速度相當(dāng)清楚」。至於人工島的房屋供應(yīng)，由於須進(jìn)行不同的工程，因此並未計(jì)算在10年房屋供應(yīng)外，對(duì)10年房屋供應(yīng)並沒有影響。
簡約公屋落成後平均輪候時(shí)間會(huì)回落
房委會(huì)最新公布的公屋平均輪候時(shí)間上升至5.8年，較上季延長0.2年。何永賢解釋，當(dāng)局今個(gè)季度派分配5800個(gè)公屋單位，大約相當(dāng)於7幢公屋，數(shù)量較上一季的3500個(gè)增加三分之一；當(dāng)中800個(gè)是新樓，其餘大部分是收回來的市區(qū)公屋。由於輪候市區(qū)單位的隊(duì)伍較長，平均輸候時(shí)間達(dá)6至7年，因此導(dǎo)致整體輪候時(shí)間增加。
何永賢估計(jì)目前的公屋輪候時(shí)間會(huì)在這個(gè)位置維持幾季，但隨著簡約公屋項(xiàng)目落成，相信輪候時(shí)間會(huì)慢慢回落，但強(qiáng)調(diào)6年封頂?shù)哪繕?biāo)時(shí)間不變，亦有信心公屋綜合輪候時(shí)間會(huì)在2026/27年度回落到4.5年。她又提到，公屋輪候時(shí)間升至5.8年的部分原因亦涉及精進(jìn)建築要工程意外而停工，引致工程延誤兩個(gè)月，影響進(jìn)度。
何永賢預(yù)料未來的公屋單位供應(yīng)仍會(huì)集中在新界，但她指有不少過渡性房屋住戶搬入新界後，都反映有很多新發(fā)現(xiàn)，例如街市買菜較便宜，亦多了時(shí)間與丈夫拍拖。她說，隨著北部都會(huì)區(qū)發(fā)展，會(huì)有更多工作機(jī)會(huì)出現(xiàn)，希望市民可以改變觀念。
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