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　「美聯(lián)信心指數(shù)」最新報(bào)65.6點(diǎn)，按周升1.2%，連升5周。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，信心指數(shù)雖然按周續(xù)升，但升幅收窄。由於新盤持續(xù)以低價(jià)開售，搶佔(zhàn)購(gòu)買力，料部分急於沽貨業(yè)主減價(jià)，減價(jià)盤將有機(jī)會(huì)增加，信心指數(shù)或會(huì)回落。

　「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」連升3周後回落

　根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、黃竹坑/深灣。

　若以單位面積劃分，減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實(shí)用面積約753至約1075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實(shí)用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位。

　樓價(jià)方面，「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」連升3星期後回落，最新報(bào)134.49點(diǎn)，按周跌0.97%，而2024年迄今跌2.23%，惟較四星期前仍升0.77%。

　若按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價(jià)按周全線回落。「美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)142.69點(diǎn)，按周跌1.43%，年內(nèi)迄今該區(qū)樓價(jià)跌3.85%；「美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)138.10點(diǎn)，按周跌0.8%，而本年迄今該區(qū)樓價(jià)跌1.04%；「美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)123.64點(diǎn)，按周跌0.94%，本年迄今該區(qū)樓價(jià)跌2.64%。

　縱使3區(qū)樓價(jià)按周及年內(nèi)迄今均錄跌幅，但3區(qū)比起四周前依然上升，當(dāng)中港島區(qū)樓價(jià)較四周前升0.48%，九龍升0.92%，新界則升0.76%。（記者 陳薇）