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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)146.89點(diǎn)，按周升0.37%，連升2周共1.39%，是4月6日黃竹坑港島南岸Blue Coast首輪開售並接近沽清當(dāng)周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，受到多個(gè)新盤相繼減價(jià)促銷影響，二手成交逐步放緩，樓價(jià)升勢(shì)明顯受阻，相信短期樓價(jià)反覆爭(zhēng)持未變。CCL將繼續(xù)於145點(diǎn)到150點(diǎn)之間窄幅徘徊，未來(lái)樓價(jià)方向仍需觀察。

　楊明儀指出，2月底撤辣後樓市好轉(zhuǎn)，CCL擺脫撤辣前的143.02點(diǎn)低位回穩(wěn)，近6周五升一跌累升2.71%。不過，CCL仍處?kù)队?年低位，在2017年2月中水平徘徊，指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌23.23%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌12.77%，而2024年跌幅則收窄至0.22%。CCL距離150點(diǎn)目標(biāo)，現(xiàn)時(shí)相差3.11點(diǎn)或2.12%。

　4月24日佐敦高臨公布首張價(jià)單52伙，以及4月27日何文田朗賢峯第IIB期首輪銷售260伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響，將於5月中旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)146.84點(diǎn)，按周升0.37%。CCL(中小型單位)報(bào)145.71點(diǎn)，按周升0.41%。CCL(大型單位)報(bào)152.78點(diǎn)，按周升0.18%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升2周，分別升0.92%、1.14%及2.55%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)仍在2017年5月中水平徘徊。

　四區(qū)樓價(jià)三升一跌，走勢(shì)反覆。九龍CCL Mass報(bào)142.37點(diǎn)，按周升0.31%，連升2周共1.24%，在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報(bào)159.09點(diǎn)，按周升0.86%，繼續(xù)於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL Mass報(bào)134.80點(diǎn)，按周升1.71%，連跌2周後回升，處?kù)?017年3月中水平。港島CCL Mass報(bào)147.70點(diǎn)，按周跌1.10%，於2016年9月中水平徘徊。(記者 陳薇)