中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)144點(diǎn)，按周跌1.43%，創(chuàng)9周新低，是5月2日美國連續(xù)6次會議維持利率不變及元朗The YOHO Hub II公布首張價(jià)單當(dāng)周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀稱，本周8大指數(shù)齊跌為今年首現(xiàn)，樓市有下調(diào)跡象，樓價(jià)反覆爭持的局面可能結(jié)束。
CCL重返2016年11月中時(shí)的水平，處於逾7年半低位。楊明儀指出，CCL連跌四周共1.97%，今周跌幅擴(kuò)大，向下迫近撤辣前143.02點(diǎn)低位。
中原聲言，撤辣效應(yīng)逐漸消失，撤辣後10周CCL五升五跌，僅升0.69%，升幅近乎蒸發(fā)。不過，有市場意見認(rèn)為，當(dāng)局撤辣並非要刺激樓價(jià)向上，而是激活市場成交和健康發(fā)展。
楊明儀又指出，新盤繼續(xù)低價(jià)促銷搶客，二手受壓情況未變，指數(shù)仍未反映銀行收緊按揭的影響，相信CCL將進(jìn)一步跌穿143點(diǎn)水平，預(yù)期6月底下試140點(diǎn)，料上半年樓價(jià)跌約5%。
今周指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌24.74%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌14.49%，而2024年暫時(shí)累跌2.18%。5月25日將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS次輪銷售154伙，對本地二手樓價(jià)的影響，將於6月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)144.63點(diǎn)，按周跌1.36%。CCL(中小型單位)報(bào)143.59點(diǎn)，按周跌1.30%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌1.54%及1.56%，有關(guān)指數(shù)在2016年10月中及11月初水平徘徊。CCL(大型單位)報(bào)146.15點(diǎn)，按周跌2.02%，連跌2周共2.38%，指數(shù)低於撤辣前148.21點(diǎn)低位，創(chuàng)逾7年新低，重返2017年2月初水平。
四區(qū)方面，港島CCL Mass報(bào)144.86點(diǎn)，按周跌0.88%，連跌2周共1.12%，於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL Mass報(bào)141.29點(diǎn)，按周跌2.17%，於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報(bào)156.12點(diǎn)，按周跌0.97%，指數(shù)低於撤辣前157.08點(diǎn)低位，創(chuàng)逾7年新低，重返2017年3月初水平。新界西CCL Mass報(bào)132.31點(diǎn)，按周跌1.00%，連跌2周共2.32%，於2017年2月底水平徘徊。（記者 陳薇）
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