中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2024年4月份銀行轉(zhuǎn)按登記錄592宗，數(shù)字再創(chuàng)2017年來(lái)有紀(jì)錄以來(lái)新低，按月再減18.5%，原因是銀行於去年上調(diào)按揭息率並縮減回贈(zèng)優(yōu)惠後，大型銀行亦於今年3月逐步將轉(zhuǎn)按回贈(zèng)削至清零，促使轉(zhuǎn)按申請(qǐng)量及提取量進(jìn)一步減少。轉(zhuǎn)按誘因大減下，近月轉(zhuǎn)按申請(qǐng)量進(jìn)一步萎縮，預(yù)期轉(zhuǎn)按登記量將進(jìn)一步下跌。根據(jù)金管局?jǐn)?shù)字，3月份新批轉(zhuǎn)按宗數(shù)已連跌7個(gè)月至15年新低。
4月份：中銀轉(zhuǎn)按單月8連冠
數(shù)據(jù)顯示，4月份中銀香港轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)率按月減8.8個(gè)百分點(diǎn)至26% (154宗)，連續(xù)8個(gè)月蟬聯(lián)轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)冠軍。滙豐銀行排名維持第2，有114宗登記，巿佔(zhàn)率按月升0.6個(gè)百分點(diǎn)至19.3%。東亞銀行共錄55宗轉(zhuǎn)按登記，市佔(zhàn)按月增加2.4個(gè)百分點(diǎn)至9.3%，第升2級(jí)至第3。恒生銀行有51宗登記，市佔(zhàn)按月增加0.7個(gè)百分點(diǎn)至8.6%，排名第4?？傆?jì)首四位銀行轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)率4月份減12.4個(gè)百分點(diǎn)至63.2%。
2024年4月份轉(zhuǎn)按登記巿佔(zhàn)率第5至第10位依次排序?yàn)椋汗ゃy(亞洲)(市佔(zhàn)率7.8%，按月跌6.4百分點(diǎn)，排名升2級(jí)至第5)、招商永隆(市佔(zhàn)率7.4%，按月增加5.6個(gè)百分點(diǎn)，排名升2級(jí)至第6) ，按月增幅最多、交通銀行(市佔(zhàn)率3.9%，按月增加1.7個(gè)百分點(diǎn)，排名維持第7)、渣打銀行及大新銀行(市佔(zhàn)率1.9%，按月分別增加1.1及0.7個(gè)百分點(diǎn)，並排第8)、信銀(國(guó)際)及南商銀行(市佔(zhàn)率1.7%，分別增加0.5及1.6個(gè)百分點(diǎn)，並排第10) 。
今年首四個(gè)月：中銀香港轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)排第1
2024年首四個(gè)月累計(jì)錄得4,170宗轉(zhuǎn)按登記，較去年同期4,318宗減3.4%，中銀香港首季轉(zhuǎn)按市佔(zhàn)34.5%，登記量1,437宗，按年增加105.3%，升1級(jí)排第1；工銀(亞洲)轉(zhuǎn)按巿佔(zhàn)率18.5%，攀升兩級(jí)排第2，登記量按年升58.3%。滙豐銀行緊隨其後，跌兩級(jí)排第3，轉(zhuǎn)按市佔(zhàn)率15.1%，登記量按年減少26.1%。東亞銀行則以9%市佔(zhàn)率跌1級(jí)排第4，登記量按年減少40.1%。恒生銀行排名維持第5，市佔(zhàn)率7.4%，按年減少36% (詳見(jiàn)表四)。變化最大的有招商永隆，首四個(gè)月有71宗轉(zhuǎn)按登記，按年大增10.8倍，巿佔(zhàn)率大升15級(jí)進(jìn)佔(zhàn)第7位。（記者 陳薇）
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