本周末，市場(chǎng)憧憬美國(guó)減息，加上欠缺焦點(diǎn)新盤(pán)下，二手成交轉(zhuǎn)趨活躍，一手則續(xù)淡靜。新盤(pán)多以推售餘貨為主，個(gè)別發(fā)展商更於售樓處舉辦迎中秋活動(dòng)吸客。
新世界（017）與遠(yuǎn)展（035）合作發(fā)展的九龍東啟德柏蔚森系列銷(xiāo)情持續(xù)，於周末連沽2戶(hù)樓王AZURE FOREST，合共套現(xiàn)1342.1萬(wàn)元。項(xiàng)目由開(kāi)售至今累售328伙，佔(zhàn)可售單位近72%，套現(xiàn)逾22.5億元。最新成交為第1座12樓G室以及6樓F室，實(shí)用面積分別為395平方呎及382平方呎，成交價(jià)分別為686.4萬(wàn)以及655.7萬(wàn)元，呎價(jià)分別為17377元及17165元。
同時(shí)，發(fā)展商正計(jì)劃加推維港海景單位以回應(yīng)市場(chǎng)需求。項(xiàng)目為現(xiàn)時(shí)啟德區(qū)最低入場(chǎng)價(jià)，折實(shí)售價(jià)（計(jì)及中秋限時(shí)禮遇）為459.8萬(wàn)元。此外，項(xiàng)目展銷(xiāo)廳是日舉辦森林探月中秋祭工作坊，活動(dòng)包括中秋月餅造型手工皂和中秋燈籠製作。
新世界營(yíng)業(yè)及市務(wù)（特別項(xiàng)目）總經(jīng)理何家欣表示，市場(chǎng)預(yù)期美國(guó)減息周期將至，置業(yè)信心進(jìn)一步轉(zhuǎn)強(qiáng)。加上租金指數(shù)創(chuàng)5年新高，減息有利推動(dòng)更多用家轉(zhuǎn)租為買(mǎi)。對(duì)投資者而言，減息周期帶動(dòng)定存息率逐步下降，相比租金上升，令回報(bào)率越來(lái)越吸引。
另外，會(huì)德豐地產(chǎn)旗下鄰近藍(lán)田港鐵站的KOKO ROSSO，今日（15日）也錄得2宗成交，共涉逾1920萬(wàn)元。最新成交為6座1樓F室特色戶(hù)以及6座12樓B室，實(shí)用面對(duì)分別為460方呎及468方呎，成交價(jià)分別為1046.3萬(wàn)元及873.8萬(wàn)元，呎價(jià)分別為22746元及呎價(jià)約18671元。
啟德海灣加推12單位 最高折扣逾35%
中秋節(jié)將至，有發(fā)展商推優(yōu)惠吸客。嘉華國(guó)際（173）牽頭發(fā)展的九龍東啟德承豐道啟德海灣，加推12個(gè)精選單位應(yīng)市，個(gè)別單位最高可享35.75%折扣率。是次推出的12個(gè)精選單位，包括6個(gè)一房單位及6個(gè)兩房單位。折實(shí)售價(jià)及呎價(jià)最低單位為2A座1樓G室，1房間隔，實(shí)用面積306方呎，折實(shí)售價(jià)487.4萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)15928元。
嘉華國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)策劃總監(jiān)（香港地產(chǎn)）溫偉明表示，香港住宅租金持續(xù)上升，已升至近4年半的高位，租盤(pán)盤(pán)源亦短缺。另一邊廂，多個(gè)發(fā)展商亦增加優(yōu)惠積極推售樓盤(pán)，令不少準(zhǔn)買(mǎi)家重回市場(chǎng)。
二手方面，本周末，四大代理的十大屋苑成交均按周上升。其中，利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑錄得12宗二手成交，較上周6宗成交，按周勁升1倍，成交量重回雙位數(shù)水平。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，美國(guó)議息前夕，部分有剛性需求的二手買(mǎi)家，都趁落實(shí)減息前率先入市，加上減息前推出的新盤(pán)，都以貨尾為主，令市場(chǎng)焦點(diǎn)重返二手市場(chǎng)，大型屋苑的成交也得以重回前周的水平。（記者 林德芬）
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