深圳金融監(jiān)管局近日表示，目前深圳轄內(nèi)銀行已審批房地產(chǎn)「白名單」項(xiàng)目67個(gè)、審批通過(guò)金額超過(guò)800億元人民幣，授信金額位居全國(guó)各大城市前列。
此前，廣東銀行業(yè)2024年三季度新聞通氣會(huì)公布數(shù)據(jù)，廣東轄內(nèi)(不含深圳)銀行機(jī)構(gòu)已為四批次「白名單」的404個(gè)項(xiàng)目，提供授信1350.18億元，落地融資項(xiàng)目331個(gè)、金額837.09億元，落地金額居全國(guó)第一。
廣東省授信過(guò)千億，已經(jīng)居全國(guó)所有省份「白名單」落地的第一位，這還不包括深圳。深圳近來(lái)公布數(shù)據(jù)，兩者合計(jì)，廣東省在「白名單」上授信已經(jīng)超過(guò)2000億元，這說(shuō)明房企融資環(huán)境已得到明顯改善，「保交房」正得到有力執(zhí)行。深圳在前期「白名單」授信額度逾800億元的基礎(chǔ)上，日前進(jìn)一步提出持續(xù)加大「白名單」項(xiàng)目貸款投放力度，用好用足政策性和商業(yè)性金融工具，促進(jìn)盤(pán)活存量閒置土地、消化商品房庫(kù)存。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉顯示出，監(jiān)管層對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有信心，並力促政策保持連續(xù)性，使「白名單」落實(shí)成為樓市長(zhǎng)期發(fā)展的原動(dòng)力。深圳樓市表現(xiàn)也在呼應(yīng)政策，新房和二手房交投均呈現(xiàn)火爆之勢(shì)，根據(jù)深房中協(xié)透露的最新數(shù)據(jù)，深圳二手房成交連續(xù)4周超2000套，10月成交量創(chuàng)近4年新高。
民營(yíng)房企壓力趨降
據(jù)廣東省金融監(jiān)管局統(tǒng)計(jì)，在廣東省已落地的「白名單」項(xiàng)目中，民營(yíng)房企項(xiàng)目數(shù)佔(zhàn)比達(dá)七成、獲得授信規(guī)模佔(zhàn)比超八成。截至9月末，廣東轄內(nèi)房地產(chǎn)貸款餘額5.46萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.43%;前三季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增375.89億元，比去年同期多增355.56億元。
作為中國(guó)民營(yíng)房企最為密集的省份，可見(jiàn)從年初以來(lái)推行的房地產(chǎn)融資機(jī)制——「白名單」，在廣東得到了較好的執(zhí)行。作為地產(chǎn)爆雷的大戶(hù)，民企房地產(chǎn)融資環(huán)境得到改善，也讓市場(chǎng)看到了信心，是樓市止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵?，F(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，年初以來(lái)啟動(dòng)的房地產(chǎn)「白名單」，對(duì)於緩解民營(yíng)房企爆雷確實(shí)起到穩(wěn)定作用。
並且，伴隨近來(lái)在廣東省推進(jìn)降低存量房貸利率，已在20多個(gè)廣東城市完成批量調(diào)整?！敢虺鞘┎摺孤鋵?shí)個(gè)人住房貸款首付比例最新政策，將首套、二套住房最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。中山市近來(lái)稱(chēng)，擬全面放開(kāi)購(gòu)房入戶(hù)。在金融和地方雙重刺激下，均有利於重新喚回購(gòu)房的信心，激發(fā)改善性住房需求，從而令到「去庫(kù)存」水到渠成。屆時(shí)，廣州深圳以外的城市交投也會(huì)變得活躍起來(lái)。(記者童越)
電話(huà)：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
