本港樓價(jià)結(jié)束5個(gè)月跌勢(shì)，差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)顯示，10月樓價(jià)指數(shù)按月回升逾0.6%，按年跌幅收窄至9.9%，今年首10個(gè)月樓價(jià)累計(jì)跌6.8%。
萊坊高級(jí)董事王兆麒今日(27日)表示，樓價(jià)受惠減息而回升，減辣及調(diào)整按揭成數(shù)有助成交，但樓價(jià)取決於市場(chǎng)購(gòu)買力及貨尾水平，影響到樓價(jià)升浪能否持續(xù)。目前貨尾單位仍處?kù)?萬(wàn)至2.1萬(wàn)個(gè)的偏高水平，需時(shí)6至9個(gè)月才可減至1萬(wàn)至1.2萬(wàn)個(gè)。他預(yù)料，樓價(jià)短線反覆，今年全年跌約7%，最快要到明年下半年才有明確升浪，料全年升約5%。
他預(yù)期，美國(guó)明年有機(jī)會(huì)減息2至3次，香港因?yàn)橄⒉罴百Y金流向因素，而未必完全跟隨減息，但若實(shí)際按揭利率回落至3厘以下，會(huì)利好購(gòu)買力，尤其1000萬(wàn)元以下的中小型單位。
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