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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)137.59點(diǎn)，按周跌0.57%，是11月23日北角101 KINGS ROAD及元朗洪水橋滙都II首輪開售當(dāng)周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，受新盤推盤及銷售減慢，中美關(guān)係未明朗，股市波動(dòng)等因素影響，二手樓市成交淡靜，拉鋸局面未變，CCL連跌2周共0.70%。樓價(jià)繼續(xù)反覆，CCL仍將於136點(diǎn)到140點(diǎn)之間爭(zhēng)持，短期未見(jiàn)上升動(dòng)力。

　較首次減息前升幅收窄至1.27%

　楊明儀指出，CCL處?kù)队?年低位未變，在2016年9月中水平徘徊，2024年樓價(jià)暫時(shí)累跌6.53%。指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升1.27%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.09%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌3.80%。12月9日及12日中央政治局會(huì)議及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出要穩(wěn)住樓市股市，要實(shí)施一系列提振經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於2025年1月上旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)137.85點(diǎn)，按周跌0.58%。CCL(中小型單位)報(bào)136.63點(diǎn)，按周跌0.59%。CCL(大型單位)報(bào)142.31點(diǎn)，按周跌0.49%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周，分別累跌0.80%、0.74%及0.52%，指數(shù)處?kù)?016年8月底、9月中及9月底水平。

　四區(qū)樓價(jià)指數(shù)三跌一升。港島CCL_Mass報(bào)137.61點(diǎn)，按周跌1.55%，結(jié)束2周連升。新界西CCL_Mass報(bào)128.37點(diǎn)，按周跌0.82%，連升5周後回軟。九龍CCL_Mass報(bào)132.55點(diǎn)，按周跌0.18%，連跌6周共2.75%。新界東CCL_Mass報(bào)150.77點(diǎn)，按周升0.31%。港島及九龍指數(shù)分別於2016年6月中及8月底水平徘徊，而新界東及新界西指數(shù)同樣於2016年12月中水平徘徊。

　2024年八大樓價(jià)指數(shù)計(jì)，CCL(大型單位)跌7.16%，新界西跌6.98%，CCL跌6.53%，新界東累跌6.53%，九龍跌6.51%， CCL Mass跌6.42%，CCL(中小型單位)跌6.41%，港島跌5.53%。(記者 陳薇)