地監(jiān)局發(fā)出有關(guān)銷(xiāo)售香港境外未建成物業(yè)的新執(zhí)業(yè)通告(編號(hào)23-02(CR))，供持牌地產(chǎn)代理依循，包括境外未建成物業(yè)的廣告及宣傳品中，必須載有一些須以指定方式呈示或展示的資料，例如地監(jiān)局向消費(fèi)者發(fā)出的雙語(yǔ)警告：「To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買(mǎi)唔買(mǎi)？計(jì)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)先好買(mǎi)！」。
新執(zhí)業(yè)通告明年7月1日起生效，屆時(shí)取代2017年發(fā)出的相關(guān)舊通告。
新通告就持牌地產(chǎn)代理在處理境外未建成物業(yè)銷(xiāo)售時(shí)的適當(dāng)執(zhí)業(yè)方式及措施列出更優(yōu)化的指引，以供他們採(cǎi)用。相對(duì)比舊通告，新通告內(nèi)容更容易理解，並加入一些新要求，例如持牌地產(chǎn)代理必須取得由境外未建成物業(yè)所在地的執(zhí)業(yè)律師(而非其他人士)發(fā)出的法律意見(jiàn)，當(dāng)中涵蓋賣(mài)方及境外未建成物業(yè)的盡職審查及一些關(guān)鍵資料如該境外未建成物業(yè)的批準(zhǔn)用途及用途限制，以及是否有任何機(jī)制保障買(mǎi)方所支付的訂金或部分付款等。
「由於對(duì)港人購(gòu)買(mǎi)香港境外物業(yè)的關(guān)注持續(xù)，而部分在香港出售的境外未建成物業(yè)由持牌地產(chǎn)代理處理；為了在監(jiān)管局的職權(quán)範(fàn)圍內(nèi)加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者的保障，及增強(qiáng)他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)香港境外的未建成物業(yè)時(shí)委託持牌人的信心，監(jiān)管局認(rèn)為有必要提醒消費(fèi)者留意由持牌人與非持牌人處理境外未建成物業(yè)的區(qū)別，以及優(yōu)化舊通告的要求，以進(jìn)一步提高持牌人的專(zhuān)業(yè)水平?！沟乇O(jiān)局行政總裁韓婉萍說(shuō)。
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