中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年第一及第二季新盤(pán)撻訂宗數(shù)共錄101宗，惟第三及第四季卻明顯增加至162宗，大幅上升60.4%。於2023年取消交易的一手私人住宅全年錄263宗，有153宗已成功重售，重售比例為58%。顯示撻訂單位大部分已獲買(mǎi)家承接。
雖然2023年下半年撻訂宗數(shù)增多，但去年首三季的重售比例均逾七成，第一季高達(dá)82%，第二季74%，第三季76%，反映一手撻訂盤(pán)源快速被消化。而第四季重售比例只有22%，是因?yàn)閾橛唵挝恢匦峦瞥鍪袌?chǎng)放售需時(shí)，所以於去年第四季剛?cè)∠灰椎囊皇中卤P(pán)重售比例相對(duì)較低。在撻訂宗數(shù)最多的九個(gè)項(xiàng)目中，有六個(gè)的重售比例達(dá)六成以上。其中重售降價(jià)幅度超過(guò)一成的錄6宗，全部屬於黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)的單位。
2023年錄得最多撻訂宗數(shù)的一手項(xiàng)目首三位分別是黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)32宗，火炭星凱?堤岸29宗及油塘蔚藍(lán)東岸22宗。上述三個(gè)項(xiàng)目中，星凱?堤岸重售比例為69%最高，晉環(huán)41%，蔚藍(lán)東岸0%。蔚藍(lán)東岸全部撻訂單位均於去年第四季取消交易，故未有單位重售。晉環(huán)重售比例偏低，亦因?yàn)橛薪叱蓳橛唵挝混度ツ甑谒募救∠灰姿隆?/p>
在撻訂較多的九個(gè)項(xiàng)目中，粉嶺One Innovale三期Cabanna及粉嶺One Innovale一期Archway的重售比例為100%，即撻訂單位已全數(shù)售出。重售比例較高的項(xiàng)目還包括：將軍澳日出康城十期LP10錄86%，火炭星凱?堤岸錄69%，長(zhǎng)沙灣睿峰錄67%，粉嶺One Innovale二期Bellevue錄64%。
至於重售降價(jià)幅度方面，黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)13宗撻訂重售，全部原本2021年5月一手售出，重售成交價(jià)均下調(diào)，當(dāng)中有6宗(即近一半單位)成交價(jià)降幅超過(guò)一成。降幅最多是晉環(huán)1座(1A)低層D室，實(shí)用面積383呎，原本成交價(jià)1501萬(wàn)元，呎價(jià)達(dá)39191元，單位於2023年7月取消交易，並於同年12月重新以1060.4萬(wàn)元售出，呎價(jià)27687元，重售價(jià)下降了29%。另外，火炭星凱?堤岸20宗撻訂重售中，大部分2021年10月一手售出，有17宗重售成交價(jià)錄得下調(diào)，降幅全部低於一成，介乎1%到8%。其中降幅最明顯是星凱?堤岸5座中層A室，實(shí)用面積673呎，原本成交價(jià)1336.1萬(wàn)元，呎價(jià)達(dá)19853元，單位於2023年8月取消交易，並於同年10月重新以1235萬(wàn)元售出，呎價(jià)18351元，重售價(jià)下降了8%。（記者 陳薇）
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