2024深圳商業(yè)開年即火，重磅商業(yè)相繼入市。1月11日，商業(yè)面積超8萬平方米的前海壹方匯正式開業(yè)；12日，開市客深圳店開業(yè)，引發(fā)灣區(qū)購(gòu)物熱潮；18日，總建築體量28萬平方米的深圳兆鑫匯金廣場(chǎng)開門迎客。接下來，K11內(nèi)地首個(gè)旗艦項(xiàng)目、華潤(rùn)萬象生活大運(yùn)天地、萬科坂田廣場(chǎng)等備受矚目的項(xiàng)目將不斷擴(kuò)充深圳商業(yè)版圖。
據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳今年擬新增商業(yè)面積162萬平方米。與2023年的83.27萬平方米相比接近翻倍。深圳商業(yè)結(jié)構(gòu)不斷完善，業(yè)態(tài)更趨豐富多元，展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性與活力。
迎來重磅商業(yè)新標(biāo)桿
2024年1月12日，在前海周大福金融大廈寫字樓啟動(dòng)儀式上，知名港企新世界中國(guó)宣布，2024年，新世界中國(guó)在深圳的前瞻布局進(jìn)入收穫期：前海周大福金融大廈已經(jīng)全面啟用，商業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐；總面積近23萬平方米的K11內(nèi)地首個(gè)旗艦項(xiàng)目——K11 ECOAST將於年底迎來開業(yè)。
記者了解到，坐落於前海蛇口太子灣的K11 ECOAST涵蓋K11購(gòu)物藝術(shù)中心、K11 HACC多用途藝術(shù)展覽空間、K11 ATELIER辦公樓及Promenade海濱長(zhǎng)廊等，開業(yè)後將成為深圳最大的購(gòu)物中心之一，也是粵港澳大灣區(qū)的商業(yè)新標(biāo)桿、新名片。
接下來，深圳的重磅商業(yè)項(xiàng)目將相繼亮相。包括華潤(rùn)萬象生活、萬科、益田、招商、壹方、海岸等頭部企業(yè)都有全新的產(chǎn)品入市。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年深圳新開商業(yè)項(xiàng)目將超過25個(gè)。
商業(yè)結(jié)構(gòu)有望「重塑」
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至 2023年末，深圳存量商業(yè)總體量達(dá)到1555萬平方米，3萬平方米及以上的商場(chǎng)數(shù)量總計(jì)超過215個(gè)。隨著2024年新項(xiàng)目的入市，深圳各區(qū)商業(yè)形態(tài)更趨多元，將有望「重塑」深圳商業(yè)生態(tài)。
從新項(xiàng)目分布的區(qū)域來看，南山與寶安仍然是新商業(yè)爭(zhēng)奪的熱門區(qū)域。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)，南山區(qū)將有6個(gè)新項(xiàng)目合計(jì)超50萬平方米的商業(yè)總量入市，在數(shù)量與總量上都位居榜首；寶安區(qū)有4個(gè)新項(xiàng)目合計(jì)35萬平方米的商業(yè)總量入市。此外龍崗也計(jì)劃有28.5萬平方米的商業(yè)總量入市。
新項(xiàng)目的入駐和開業(yè)，將進(jìn)一步完善深圳各區(qū)的商圈結(jié)構(gòu)與生態(tài)。如寶安沙井-福永片區(qū)，今年將迎來寶安華強(qiáng)廣場(chǎng)與萬豐海岸城兩大超10萬平方米的大型商業(yè)入市，將有力推動(dòng)該區(qū)域商業(yè)面貌的煥新；龍崗坂田片區(qū)，15萬平方米的坂田萬科廣場(chǎng)入市，龍崗將有望打造繼龍崗中心城商圈外的另一個(gè)具有城市級(jí)影響力的商圈；太子灣招商花園城與深圳K11 ECOAST則吹響了蛇口片區(qū)商業(yè)進(jìn)化的號(hào)角，將在一定程度上打破現(xiàn)有的商業(yè)格局。
據(jù)了解，非標(biāo)商業(yè)正成長(zhǎng)為商業(yè)市場(chǎng)中愈發(fā)重要的力量。深圳今年擬開業(yè)的項(xiàng)目中有六個(gè)非標(biāo)商業(yè)。創(chuàng)新型的商業(yè)形態(tài)、非傳統(tǒng)的品牌組合，將為消費(fèi)者提供新的消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)新的消費(fèi)動(dòng)能。（深圳商報(bào)首席記者 劉瓊）
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