今天(1月27日)，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)於進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。其中提出，優(yōu)化調(diào)整限購政策：在限購區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)，購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購範(fàn)圍。全文如下：
廣州市人民政府辦公廳關(guān)於進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立後破，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足房地產(chǎn)市場供求關(guān)係發(fā)生重大變化新形勢下的居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)廣州市人民政府同意，現(xiàn)進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)政策措施。
一、繼續(xù)加大住房保障力度
進(jìn)一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和政策體系，加大供應(yīng)力度，不斷滿足各類保障人群住房需求。2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.8萬戶。
二、精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求
按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)於建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》(建房〔2024〕2號)要求，建立我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
三、優(yōu)化調(diào)整限購政策
(一)在限購區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)，購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購範(fàn)圍。
(二)在限購區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者在我市存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)。
(三)對於具備合併不動產(chǎn)權(quán)證書條件的房屋，購房人可以申請轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)、合併登記業(yè)務(wù)一同辦理。
(四)商服類物業(yè)不再限定轉(zhuǎn)讓對象。
四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管
強(qiáng)化部門聯(lián)動，健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，加大力度整治房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房屋交易、住房租賃市場秩序，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為，保障購房人合法權(quán)益。
本通知自2024年1月27日起正式實施，原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
廣州市人民政府辦公廳
2024年1月25日
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