中原(工商舖)統(tǒng)計(jì)，8月工商舖買(mǎi)賣(mài)量跌價(jià)升，共錄得約218宗工商舖買(mǎi)賣(mài)成交，較7月微跌約8.4%，對(duì)比2023年同期則跌約31.66%。成交金額方面，月內(nèi)錄得多宗大手成交，帶動(dòng)全月共錄得約60.79億元，較7月增約1.2倍，按年增加約35.45%。中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明表示，8月市場(chǎng)投資氣氛仍然偏淡，整體工商舖買(mǎi)賣(mài)交投下降，但亦有部分用家選擇趁減息前偷步入市，加快吸納優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
潘志明指出，8月工商舖物業(yè)買(mǎi)賣(mài)以商廈最為矚目，錄得約26宗買(mǎi)賣(mài)成交。成交金額約35.02億元，按月及按年分別飆升約3.4倍及6.3倍。月內(nèi)錄得至少3宗逾億元成交，金額最大為中環(huán)皇后大道中99號(hào)中環(huán)中心66樓及75樓兩個(gè)全層樓面易手，涉及總樓面面積共約51088平方呎，成交價(jià)約13.5億元，平均呎價(jià)約2.9萬(wàn)元，新買(mǎi)家為星展銀行，而原業(yè)主則為資深投資者陳秉志。
8月工廈及商舖物業(yè)分別錄得約147宗及約45宗成交，按月分別微跌約8宗及約6宗。工廈成交金額錄得約17.08億元，按月大增約64.7%。月內(nèi)亦錄得大手成交，其中，職業(yè)安全健康局以約1.48億元購(gòu)入香港工業(yè)大廈地下A及B號(hào)舖連7個(gè)車(chē)位，業(yè)主為英皇集團(tuán)主席楊受成，持貨18年帳面獲利約1.2億元，物業(yè)升值約4.3倍。
舖位物業(yè)價(jià)格下調(diào)趨勢(shì)持續(xù)，成交金額錄得約8.7億元，按月微跌約6.04%，但亦吸引個(gè)別租戶(hù)趁低入市轉(zhuǎn)租為買(mǎi)，其中連鎖健身室24/7 Fitness以約2800萬(wàn)元購(gòu)入油麻地眾坊街59A號(hào)地下A3號(hào)舖及1樓，物業(yè)面積約5360平方呎，成交呎價(jià)約5,224元。
潘志明認(rèn)為，本港現(xiàn)時(shí)工商舖物業(yè)價(jià)格已跌至合理水平，屬用家和投資者入市最佳時(shí)機(jī)，相信待減息落實(shí)後，9月整體買(mǎi)賣(mài)價(jià)量會(huì)有所改善。他預(yù)測(cè)，用家會(huì)積極趁低吸納工商廈樓面自用。另外，息口回落可降低投資者入市商舖門(mén)檻，有助改善整體交投氣氛。
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