據(jù)中原(工商舖)統(tǒng)計(jì)，10月份工商舖買賣量升價(jià)跌，共錄得約250宗工商舖買賣成交，較上月增約19.62%，按年亦增約27.55%；至於成交金額方面，由於月內(nèi)缺乏逾億元成交作支持，全月僅錄得零星成交，整體成交金額僅錄得約24.31億元，較上月跌約56.26%，按年對(duì)比亦下跌近一成。中原預(yù)測(cè)，減息周期已啟動(dòng)，最新發(fā)表的施政報(bào)告內(nèi)容長(zhǎng)遠(yuǎn)利好工商舖，相信可刺激更多投資者及用家入市，料11月份工商舖買賣氣氛可延續(xù)成交升勢(shì)。
工廈成交162宗升逾三成
10月份工商舖交投明顯增多，中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明分析，施政報(bào)告出臺(tái)後進(jìn)一步增強(qiáng)投資者信心，令大量醞釀中的買賣個(gè)案得以加快落實(shí)，而恒生指數(shù)目前企穩(wěn)約2萬(wàn)點(diǎn)水平，亦利好資產(chǎn)市場(chǎng)氣氛和工商業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，加上物業(yè)價(jià)格已回落至吸引水平，不少投資者已密鑼緊鼓吸納低價(jià)物業(yè)，預(yù)料11月份整體買賣交投會(huì)向好，維持量升價(jià)穩(wěn)的趨勢(shì)。
10月份錄得約250宗工商舖買賣成交，當(dāng)中工廈表現(xiàn)最為突出。潘志明表示，10月份工廈錄得約162宗買賣成交，按月及按年分別增加約31.71%及約26.56%，月內(nèi)不乏傳統(tǒng)工廈獲用家承接，其中鰂魚涌英皇道1065號(hào)東達(dá)中心3樓7至8室及地庫(kù)單位及車位，面積約13334平方呎，原由大鴻輝持有，以約6750萬(wàn)元易手，新買家為齡記書業(yè)集團(tuán)家族，料將購(gòu)入作自用。
寫字樓成交38宗升逾一成
寫字樓交投宗數(shù)亦錄得顯著增長(zhǎng)，潘志明指，10月份寫字樓買賣成交錄得約38宗，按月增約11.76%，按年則大升約46.15%，惟由於當(dāng)月成交個(gè)案大都為低價(jià)成交，拖累買賣成交金額回落至約6.29億元，按月大跌約七成。其中上環(huán)干諾道中168號(hào)信德中心招商局大廈19樓01及17室，面積約3298平方呎，以約4122萬(wàn)元成交，平均呎價(jià)僅約1.25萬(wàn)元，創(chuàng)逾10年新低。
放寬工商舖樓按成數(shù)增投資新動(dòng)力
至於商舖方面，潘志明表示，10月份買賣成交錄得約50宗，按月微跌約2宗，按年則增加約19.05%，成交金額錄得約7.13億元，按月減少約29.08%，按年則微跌約3.79%。月內(nèi)投資者出貨頻密，其中由鄧成波家族持有的灣仔灣仔道3號(hào)尚翹峰地下第一座B2號(hào)舖，面積約1228平方呎（未核實(shí)），以約3008萬(wàn)元沽出，平均呎價(jià)約2.45萬(wàn)元。
中原指，政府於10月份公布新一份《施政報(bào)告》，內(nèi)容涵蓋多項(xiàng)支持物業(yè)投資市場(chǎng)的措施，包括放寬工商舖樓按成數(shù)與住宅看齊及提供更大入市彈性，為樓市添上新動(dòng)力，吸引更多用家及企業(yè)注目工商舖，整體投資氣氛轉(zhuǎn)熾熱。（記者陳薇）
頂圖：有地產(chǎn)代理指出，減息周期已啟動(dòng)，施政報(bào)告內(nèi)容長(zhǎng)遠(yuǎn)亦利好工商舖，相信可刺激更多投資者及用家入市。 資料圖片
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