減息加上施政報(bào)告利好樓市措施帶動(dòng)下，樓市氣氛向好，新盤熱銷，發(fā)展商把握時(shí)機(jī)積極推盤，不乏以貼市價(jià)推售的新盤銷情暢旺，帶動(dòng)10月份新盤成交量倍增。一手帶動(dòng)下，二手看樓量亦不俗，整體樓市氣氛正面，大批筍盤已消化，現(xiàn)時(shí)盤源緊絀及業(yè)主收窄議價(jià)空間，令剛剛過去的周末成交略為拖慢。
資金陸續(xù)流向住宅物業(yè)
11月新盤潮拉開序幕。會(huì)德豐地產(chǎn)夥恒基地產(chǎn)（012）、中國海外（688）及新世界（017）合資的啟德DOUBLE COAST Ⅰ，11月2日首輪推出68伙，全日售出20伙，有兩組大手客各購入3伙，最大手涉資3300萬元。
由信和置業(yè)及中電集團(tuán)合作發(fā)展，何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙兩房單位，為3座7樓C室，實(shí)用面積772平方呎，成交價(jià)2140萬元，呎價(jià)27720元。項(xiàng)目至今累售83伙，總套現(xiàn)近75億元。項(xiàng)目接連錄得成交，除本地大家族外，項(xiàng)目亦甚受有實(shí)力的高才和專才歡迎。
美聯(lián)集團(tuán)行政總裁(住宅)暨香港置業(yè)行政總裁馬泰陽表示，內(nèi)地及本港當(dāng)局加大支持樓市力度，不乏資金陸續(xù)流向住宅物業(yè)。市場(chǎng)憧憬本月美國有望進(jìn)一步減息，或加快環(huán)球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐，有利整體住宅物業(yè)交投穩(wěn)中向好。他預(yù)計(jì)，本月一手吸金力仍然強(qiáng)勁，相信二手業(yè)主需要擴(kuò)闊議價(jià)空間，以增加對(duì)買家的吸引力，才有利二手交投樓量回穩(wěn)。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，由於發(fā)展商積極推盤，持續(xù)吸金，上月一手市場(chǎng)更錄得約3000伙成交，創(chuàng)7個(gè)月新高。
二手交投逐漸回暖
中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周跌46.2%，零成交屋苑增至6個(gè)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月一手成交錄約2990宗，較上月全月多3倍，創(chuàng)7個(gè)月新高，受一手帶動(dòng)，二手交投亦回暖，惟減息效應(yīng)漸消退，加上美國大選及議息會(huì)議在即，樓市觀望氣氛增加，令周末交投放緩，料在兩項(xiàng)結(jié)果出爐後，樓市走勢(shì)會(huì)更明確。（記者姚一鶴）
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