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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)146.56點(diǎn)，按周跌0.19%，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，本周數(shù)據(jù)是反映1月4日發(fā)展局公布今季不推私樓住宅及商業(yè)地皮招標(biāo)當(dāng)周的市況。政府暫停賣住宅地，釋出救市訊號(hào)，而且拆息持續(xù)回落，利率有見頂跡象，刺激買家加快入市，成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄，今周跌幅是去年11月初後近11周以來最少。

　CCL連跌兩周共0.68%，指數(shù)創(chuàng)364周(近7年)新低，重返2017年1月底時(shí)水平，指數(shù)比去年4月168.40點(diǎn)高位累跌12.97%，亦較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌23.40%。楊明儀表示，1月24日人行與金管局推出6項(xiàng)深化合作措施，以及人行降準(zhǔn)，對本地二手樓價(jià)的影響將於今年2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯(cuò)，港股大幅波動(dòng)，預(yù)計(jì)短期樓價(jià)走勢反覆調(diào)整。CCL距離新春前目標(biāo)146點(diǎn)，僅差0.56點(diǎn)或0.38% 。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)報(bào)146.52點(diǎn)，按周微跌0.05%。CCL(中小型單位)報(bào)145.37點(diǎn)，按周跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣跌幅收窄，齊重返2017年1月中時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)152.49點(diǎn)，按周跌0.59%，重返2017年5月中時(shí)水平。

　四區(qū)樓價(jià)方面，本周港九市區(qū)升，新界兩區(qū)跌，走勢反覆。港島CCL_Mass報(bào)146.09點(diǎn)，按周升0.68%，終止4周連跌，仍於2016年9月中水平徘徊。九龍CCL_Mass報(bào)142.58點(diǎn)，按周升1.02%，仍於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報(bào)158.87點(diǎn)，按周跌1.42%，重返2017年3月底時(shí)水平。新界西CCL_Mass報(bào)134.98點(diǎn)，按周跌1.29%，連跌2周共2.30%，重返2017年3月中時(shí)水平。